Halle ist längst aus dem Schatten des benachbarten Leipzigs herausgetreten. In der Stadt ist enorm viel passiert, wirtschaftlich und kulturell. Die „Diva an der Saale“ hat sich zu einem bedeutenden Wissenschaftsstandort entwickelt. Mittlerweile studieren rund 20.000 Menschen an der ehrwürdigen Martin-Luther-Universität. Zahlreiche Forschungsinstitute haben hier ihren Sitz oder zumindest eine Niederlassung. Die chemische Industrie in Leuna und Buna (südlich von Halle) prosperiert. Hochqualifizierte Arbeits- und Studienplätze ziehen immer mehr Wissenschaftler, Fachkräfte und Studierende in die Stadt, die Einwohnerzahl wächst wieder.

Der positive Wandel der Stadt hat Wohnraum vor allem in den attraktiven Gebieten mittlerweile zu einem knappen Gut werden lassen. Das schlägt sich in den Mietkosten nieder. In Halle müssen Mieter im Schnitt deutlich mehr für Ihre Vier Wände bezahlen als für vergleichbare Wohnungen in Leipzig oder Dresden. Da neues Bauland für Wohnungsbauprojekte aufgrund der geographischen Bedingungen kaum mehr zu haben ist, dürften Mieten und Kaufpreise in Halle weiter steigen.

Mitten im beliebten Paulusviertel

Dies gilt insbesondere für die begehrten Wohnlagen wie die Villenviertel Kröllwitz und Dölau sowie Giebichenstein und das Paulusviertel.  Gerade der Kiez um die Pauluskirche hat sich in den letzten Jahren zu einem bevorzugten Wohngebiet gemausert. Junge Familien und gutverdienende Singles gleichermaßen mögen das besondere Flair, das liebevoll sanierte Gründerzeitfassaden und viele Park- und Grünflächen den Straßen und Plätzen des Quartiers verleihen.

Zu schätzen wissen die Menschen auch die Infrastruktur des Bezirks wie gute Schulen und die nahezu optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dank seiner Lage in unmittelbarer Nähe von Altstadt und Uni lässt sich vom Paulusviertel aus allerdings fast alles per Fahrrad oder gar zu Fuß erledigen. 

Kein Wunder also, das auch Fachmagazine wie „Capital“ (Ausgabe 06/2011) Wohnimmobilien im Paulusviertel als sehr attraktives Investment beurteilen. Hier, im südlichen Teil dieses begehrten Wohnquartiers liegt an einem der schönsten Straßenzüge das denkmalgeschützte Stadthaus „Pretiosa" in der Lessingstraße.

An einem der schönsten Straßenzüge im südlichen Teil des Paulusviertels, der Lessingstraße, wird ein fünfgeschossiges Stadthaus aufwändig restauriert und kernsaniert. In dem denkmalgeschützten Gebäude mit der herrlichen Jugendstil-Fassade entstehen sechs charmante Wohnungen und zwei außergewöhnlichen Maisonetten im Dachgeschoss.

Die Wohnungen verfügen jeweils über drei bis fünf Zimmer und sind zwischen 100 bis 170 Quadratmeter groß. Viel Platz für unterschiedlichste Ansprüche und Lebensstile. Singles, Paare oder Familien werden sich hier wohlfühlen. Selbstverständlich verfügen sämtliche Einheiten über großzügige Terrassen bzw. Balkone.

Alle Wohnungen werden als Eigentumswohnungen zum Kauf angeboten. Die Ausstattung ist hochwertig, Echtholzparkett, hochwertige Badkeramik und elegante Armaturen sind selbstverständlich. Alle technischen Installationen entsprechen den neuesten Standards.

Ausgezeichnete Bauqualität mit Rundum-Sorglos-Service

Der Bauträger hat bereits zahlreiche ähnliche Projekte erfolgreich abgewickelt. Das Unternehmen bietet eine hohe Bauqualität. Es betreibt sogar einen eigenen Meisterbetrieb, der die anspruchsvollsten Detail- und Restaurierungsarbeiten durchführt. Profitieren Sie als Erwerber einer Wohnung im "Pretiosa" in der Lessingstraße vom Rundum-Sorglos-Service des Initiators, der auf Wunsch auch die komplette Verwaltung und Vermietung Ihrer Wohnung übernimmt. Das spart Zeit, Geld und Nerven.

Attraktives Investment mit KfW-Förderung und hoher Denkmalschutz-AfA

Dank günstiger Kaufpreise, eine attraktiven Mietrendite und ausgezeichnetem Wertsteigerungspotential verspricht das Projekt eine hohe Wirtschaftlichkeit. Nach der Sanierung erfüllt die Immobilie die energetischen Anforderungen eines KfW-Energieeffizienzhauses 100. So können Sie zinsgünstige Darlehen aus dem KfW-Programm 151 zur Finanzierung nutzen. Voraussichtlich mehr als 70 % des Kaufpreises einer Wohnung können Investoren, Eigennutzer wie Kapitalanleger, als Denkmalschutz-AfA steuerlich geltend machen. Ein Steuervorteil, der sich mehr als bezahlt macht.

Der Charme historischer Architektur vereint mit modernstem Komfort: als zukünftiger Bewohner des "Pretiosa" werden Sie außergewöhnliches Wohnambiente genießen. Attraktiver Standort und hohe staatliche Förderungen: als zukünftiger Besitzer einer Wohnung im "Pretiosa" können Sie sich über ein vielversprechendes, lukratives Investment freuen.