Park-Sanatorium: Jugenstil-Flair im Herzen Pankows
Wohnen in herrlicher Jugendstil-Architektur mitten in einem der beliebtesten und grünsten Bezirke Berlins.
Im Herzen Pankows enstehen in dem denkmalgeschützten Villen-Ensemble des einstigen Park-Sanatoirums hochwertig sanierte Eigentumswohnungen. Die Grundrisse sind großzügig und durchdacht und bieten mit 50 – 160 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz für gehobene Ansprüche.
Besonders attraktiv: ein Großteil des Kaufpreises kann als Denkmalschutz-AfA steuerlich geltend gemacht werden.
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Karte
Lage
Pankow: Ein lebendiger Bezirk mit Zukunft
Seit 1990 ist die Einwohnerzahl Pankows um weit mehr als 60.000 Menschen gewachsen. Leben und Wohnen in Pankow wird immer beliebter. Die Nähe zum Stadtzentrum, gepflegte Wohnviertel, viele Grün- und Erhohlungsflächen, eine große kulturelle Vielfalt und nicht zuletzt eine dynamische wirtschaftliche Entwicklung locken immer mehr Alt- und Neuberliner in den früheren Prominenten- und Regierungsbezirk.
Das Objekt liegt direkt im Herzen Pankows. Der Bleichröderpark liegt direkt vor der Haustür. Keine fünf Gehminuten entfernt lädt das "Rathaus-Center" zu einem ausgedehnten Einkaufsbummel ein. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe: der weite Bürgerpark, der herrliche Schlosspark Niederschönhausen und das großzügige Pankower Freibad sind allesamt schnell per Rad oder per pedes erreicht.
Zügig geht es auch in die City. Mit dem Auto gelangt man in einer Viertelstunde zum Alex, mindestens ebenso schnell geht es mit den Öffentlichen. Der S- und U-Bahn-Pankow ist vom Objekt bequem fußläufig zu erreichen. Von dort aus bietet die U-Bahnlinie 2 eine direkte Verbindung über Alexander- und Potsdamer Platz bis an den Kurfürstendamm.
Objekt
Park-Sanatorium Pankow: Stil, Luxus und lichte Weite
Auf einem der schönsten Grundstücke Pankows wurde Ende des 19. Jahrhunderts das Park-Sanatorium errichtet. Das repräsentative Villenensemble an der heutigen Dusekestraße wurde von den renommierten Berliner Jugendstilarchitekten Friedrich Kristeller und Hugo Sonnenthal als exklusive Privatklinik entworfen. Wohlhabende Patienten aus dem In- und Ausland ließen sich einst hier umgeben von höchstem Komfort und üppigem Grün kurieren.
Das herrliche, unter Denkmalschutz stehende Gebäude wird nun aufwändig kernsaniert und für eine hochwertige Wohnnutzung umgebaut. Es entstehen 26 Eigentumswohnungen mit einzigartigem Flair. Verteilt über zwei bis fünf Zimmern bieten sie Wohnflächen zwischen 50 und 160 Quadratmetern. Die Ausstattung ist hochwertig und elegant.
Viel Wert wird auch auf eine sorgfältige Restaurierung des äußeren Erscheinungsbildes dieser außergewöhnlichen Immobilie gelegt. Stuckornamente, Erkertürmchen und vielfältige geometrische Fensterformen sind nur einige der architektonischen Stilelemente, die die Villa nach Abschluss der Arbeiten wieder zu einem echten Blickfang werden lassen.
Alle Wohneinheiten werden als Eigentumswohnungen zum Kauf angeboten (Kaufpreise ab 3.500 Euro pro Quadratmeter). Alle Erwerber einer Wohnung – Selbstnutzer wie Kapitalanleger – können rund 60 % des Kaufpreises als Denkmalschutz- bzw. Sanierungs-AfA gem. §§ 7h bzw. 7i des Einkommenssteuergesetzes steuerlich geltend machen.
Ansicht
- Jugendstil: Antlitz des Park-Sanatoriums
- Üppiges Grün: Südansicht der Villa
