Herzlich Willkommen bei Nova Finis!
Individualität schärft die Konturen bei Ihrem Vermögensaufbau
Die NOVA FINIS Consulting GmbH ist Ihr unabhängiger und spezialisierter Partner für Ihre individuelle Vermögensstrategie.
Der Auf- und Ausbau von Vermögenswerten durch Kapital- und Immobilienanlagen, die Nutzung von staatlichen Fördermitteln, der Schutz vor Kapitalverlust durch Inflation und Steuern, sowie der Erwerb eigenen Haus- und Grundbesitzes ist der Mittelpunkt unserer Arbeit für Sie.
Als verlässlicher Partner erarbeiten wir mit Ihnen unter Nutzung aktueller Produkte des Marktes, sowie Ihrer persönlichen Möglichkeiten eine individuelle Vermögensstrategie.
Der erste Schritt zur Partnerschaft ist ein Gespräch, vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Ihr
Andreas Prieß und Guido Braun
Edles Wohnen in bester Dahlemer Lage. Machen sich selbst ein Bild von "The Metropolitan Gardens", dieser außergewöhnlichen Wohnanlage im denkmalgeschützten Gebäude-Ensemble des einstigen US-Hauptquartiers in Zehlendorf.
Gerne begrüßen wir Sie in unserer Musterwohnung. Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 030-887062026.
Zur Musterwohnung gelangen Sie am Besten über den Hauptzugang in der Clayallee Nr. 172.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Weitere Informationen zu "The Metropolitan Gardens"
In einer der attraktivsten innerstädtischen Wohnlagen Berlins wird ein Häuserensemble bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus saniert. Der beschauliche Falkplatz und der beliebte Mauerpark liegen in unmittelbarer Nähe, die geschäftige Schönhauser Allee mit besten Verkehrsanbindungen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
In den Anfang des vorigen Jahrhunderts in typischer zeitgenössischer Architektur errichteten Gebäuden entstehen 25 Eigentumswohnungen und drei Gewerbeeinheiten. Die Appartements und Suiten sind zwischen 40 und rund 140 Quadratmetern groß und verfügen über ein bis fünf Zimmer.
Die aufwändige Kernsanierung des Gebäudes berücksichtigt die energetischen Standards der Deutschen Energie-Agentur und der KfW. Die Kaufpreise beginnen bei ca. 2.500,00 Euro pro Quadratmeter.
Grün und citynah. Komfortabel und umweltfreundlich. Behütet und weltoffen. In bester Zehlendorf Lage wandelt sich eine alte Meierei zu einem Wohnidyll, das diese scheinbar so gegensätzlichen Ideale verwirklicht. In dem historischen Gebäudeensemble entstehen rund um einen abgeschirmten Hof 13 Wohnungen. Auf 40 bis 145 Quadratmetern Fläche bieten sie aktiven Singles und junge Familien modernes Wohnen nach höchsten ökologischen und ökonomischen Maßstäben.
Umbau und Sanierung erfolgt nach den energetischen Standards eines KfW-Effizienshauses (KfW 85). Dies minimiert nicht nur die Betriebskosten, sondern sorgt auch dafür, dass zinsgünstige KfW-Darlehen in Anspruch genommen werden können. Zudem können Eigennutzer oder Kapitalanleger voraussichtlich rund 67 Prozent des Kaufpreises als Denkmalschutz-AfA steuerlich geltend machen. Die Kaufpreise liegen zwischen 3.800 und 4.250 Euro pro Quadratmeter.
Edles Wohnen in bester Dahlemer Wohnlage. Außergewöhnliche Eigentumswohnungen zwischen 50 und 150 Quadratmeter Wohnfläche im ehemaligen Hauptquartier der Amerikaner.
Geschichtsträchtig: Einst gingen in dem denkmalgeschützten Gebäudeensemble John F. Kennedy, Lucius Clay, Willy Brandt und Ernst Reuter ein und aus. Heute vereinen sich hier Berliner Geschichte mit exklusiver Wohnkultur.
Besondere Wertstabilität und exzellente Perspektiven für Ihre Immobilieninvestition: "The Metropolitan Gardens" im noblen Südwesten Berlins.
Hohe steuerliche Förderung dank Denkmalschutz-AfA: voraussichtlich 60 % des Kaufpreises können auf diese Weise steuerlich geltend gemacht werden.
Im Paulusviertel, einem beliebtesten Wohnquartieren der Saale-Metropole Halle, wird ein denkmalgeschütztes Stadthaus saniert. Es entstehen lichte Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 100 bis 170 Quadratmetern.
Die Sanierung erfolgt nach den energetischen Standards des KfW-Effizienzhauses 100, so dass zinsgünstige KfW-Darlehen in Anspruch genommen werden können.
Die Kaufpreise liegen bei etwa 2.000,00 Euro pro Quadratmeter. Bei erwarteten Kaltmieten zwischen 6,00 und 6,50 Euro pro Quadratmeter sind überdurchschnittliche Mietrenditen möglich. Voraussichtlich mehr als 70 % des Kaufpreises können als Denkmalschutz-AfA steuerlich geltend gemacht werden.
Feudales Landleben am Puls des 21. Jahrhunderts
Mit der Restaurierung des Chateau de Roon entsteht ein mit zukunftsweisendem Energiekonzept ausgestattetes Denkmalschutzobjekt der Sonderklasse. In einem weitläufigen Areal, nur 2 Gehminuten vom Güterfelder Haussee entfernt werden Wohnträume war.
Denkmalgeschütztes Schloss im Stil der Neorenaissance + Schlosspark mit ca. 12.000 Quadratmeter Grundfläche, Weinkeller, Fitness- und Wellnessbereich, Boule-Bahn.
36 Suiten und Maisonetten von 40 bis 120 Quadratmeter, Privatgärten, Parkterassen, Wintergärten, Dachterassen, Eichenparkett, Design-Bäder und vieles mehr.
